265.000 €3.581 €/m²NOVOAktivan oglas
Trosoban stan na Vračaru, renoviran, treći sprat
Njegoševa, Vračar, Beograd
Šifra oglasa: OGL-2001Pre 1 mesecPoslednji put ažurirano: 27.7.2026.74 m²2 spavaće sobe1 kupatilo3. sprat1978.
Opis
Stan se nalazi u mirnoj ulici na Vračaru, u zgradi iz 1978. godine sa liftom i urednim ulazom. Renoviran je pre dve godine: nova stolarija, novo kupatilo i kompletno prerađena elektroinstalacija. Raspored je klasičan trosoban, sa dnevnom sobom okrenutom prema dvorištu i dve spavaće sobe. Terasa od 6 kvadrata gleda na jugoistok, pa je stan sunčan pre podne. Uknjižen je, bez tereta, i može se preuzeti odmah po overi ugovora.
Detalji nekretnine
Tip nekretnineStan · Klasičan
Vrsta oglasaProdaja
Stambena površina74 m²
Terasa6 m²
StrukturaTrosoban
Spavaće sobe2
Kupatila1
Sprat3 / 5
Godina izgradnje1978
StanjeRenovirano
Tip gradnjeStarogradnja
NameštenostPolunamešten
StolarijaPVC
GrejanjeCentralno
OrijentacijaJugoistok
Energetski razredC
UknjiženostUknjižen
Šifra oglasaOGL-2001
Oprema i dodatno
Dodatno
LiftPodrumTerasa
Oprema
InterfonInternetKablovskaKlima
Ostalo
Nije prizemlje
Lokacija
Prikazana je približna zona (Njegoševa). Tačna adresa i kućni broj dostupni su nakon kontakta sa agencijom.
Šta ima u blizini
Vreme kroz stvarnu mrežu ulica, u opsezima. Tačna adresa se ne otkriva.
- OŠ „Jovan Miodragović”Osnovna škola · do 5 min pešice
- Vrtić KućicaVrtić · do 5 min pešice
- Četrnaesta beogradska gimnazijaSrednja škola · do 5 min autom
- Beogradska akademija poslovnih i umetničkih strukovnih studijaFakultet · do 5 min autom
- Shop&GoProdavnica · do 5 min pešice
- KnedlyRestoran / kafić · do 5 min pešice
- 11110 Beograd 15Pošta · do 5 min pešice
- AIK bankaBanka · do 5 min pešice
- Pijaca „Kalenić”Stajalište prevoza · do 5 min pešice
- Vukov spomenikŽeleznička stanica · do 5 min autom
- MedigroupBolnica · do 5 min autom
- Family ČivčićDom zdravlja / klinika · do 5 min autom
- BenuApoteka · do 5 min pešice
- Kubo Trening CentarTeretana · do 5 min pešice
- Park vojvode BojovićaPark · do 5 min pešice
Podaci o objektima: © OpenStreetMap contributors
Troškovi kupovine
Cena nekretnine265.000 €
Porez na prenos (2,5%)6.625 €
Overa kod notarainformativno600 €
Upis u katastarinformativno100 €
Procenjeni ukupan trošak~ 272.325 €
Napomena: Postoji obaveza plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava (2,5%). Postoji mogućnost oslobođenja od plaćanja poreza za kupce prvog stana. Overa i upis označeni kao informativni su prosečni iznosi iz našeg kalkulatora kredita; tačan iznos zavisi od javnobeležničke tarife i vrednosti ugovora. Iznosi su informativni, ne predstavljaju pravni savet.
Kalkulator stambenog kredita
Procenjena mesečna rata1.227 €300 rata po stopi 4,9%
- Učešće
- 53.000 €
- Kredit
- 212.000 €
20%
25 godina
4,9%
Iznos kredita212.000 €
Ukupna kamataza ceo rok otplate156.103 €
Ukupno za vraćanje368.103 €
Izračun je informativan i nije ponuda banke. Stvarna rata zavisi od kreditne sposobnosti, EKS-a, osiguranja i uslova konkretne banke.