Kalkulator stambenog kredita i ukupnih troškova kupovine
Proceni mesečnu ratu, potrebnu gotovinu, kamatu, poreze i prateće troškove pre nego što uporediš konkretne ponude.
Nekretnina
Unesite cenu, kvadraturu i poreski status kupovine.
Stambeni kredit
Prilagodite učešće, period i kamatnu stopu svojoj ponudi.
Dodatni troškovi
Uračunajte provizije i prateće izdatke, ne samo cenu stana.
Predložene vrednosti su samo početak - prilagodi ih konkretnoj ponudi. Troškovi mogu biti različiti po gradu, banci, javnom beležniku, agenciji i dokumentaciji.
Početna procena, ne konačna ponuda
Početne vrednosti služe kao orijentir. Troškovi se razlikuju po gradu, banci, vrsti nekretnine, javnom beležniku, agenciji i konkretnoj dokumentaciji.
Za proveru koristite i zvanične izvore: kalkulatore Narodne banke Srbije i informacije Poreske uprave.
Česta pitanja o kreditu i troškovima kupovine
Kako se računa mesečna rata stambenog kredita?
Kalkulator koristi iznos kredita, period otplate i unetu nominalnu kamatnu stopu. Rezultat je informativan, jer banka u konačnu ponudu uključuje svoje uslove, naknade i efektivnu kamatnu stopu.
Koliki je porez pri kupovini starogradnje?
Kalkulator kao početnu procenu koristi stopu od 2,5% za porez na prenos apsolutnih prava. Stvarna osnovica, olakšice i konačno rešenje zavise od propisa i odluke Poreske uprave.
Kako je procenjena olakšica za prvi stan?
Za informativni obračun koristi se do 40 m² za kupca i dodatnih 15 m² po članu domaćinstva koji ispunjava uslove. Obavezno proverite zakonske uslove i dokumentaciju pre kupovine.
Kako kalkulator procenjuje povraćaj PDV-a za novogradnju?
Procena polazi od toga da je PDV od 10% već sadržan u unetoj ceni i primenjuje proporcionalnu površinu za olakšicu. Konačan povraćaj zavisi od ispunjenih uslova i poreskog postupka.
Šta znači promenljiva kamatna stopa?
Promenljiva stopa se u kalkulatoru sastoji od marže banke i unetog Euribora. Promena Euribora može povećati ili smanjiti ratu, zato rezultat uključuje stres test rasta kamate.
Da li kalkulator uključuje sve troškove kupovine?
Uključuje najčešće stavke koje sami možete prilagoditi: učešće, porez ili procenu povraćaja PDV-a, agencijsku proviziju, obradu kredita, procenu, javnog beležnika, katastar, osiguranje, renoviranje i ostalo.