Novogradnja u Srbiji
Stanovi u izgradnji i useljivi projekti, direktno od investitora. Pratite faze gradnje, dostupnost stanova i cene po m² na jednom mestu.
Na portalu za sada nema objavljenih projekata novogradnje. Do tada pogledajte stanove na prodaju ili vodič o kupovini stana.
Kupovina od investitora ima svoj set provera, od građevinske dozvole i prijave radova do načina merenja konačne površine. Spisak dokumenata i pitanja dat je u vodiču o dokumentaciji koju treba proveriti pre kupovine, a stavke koje se plaćaju uz cenu stana u tekstu o dodatnim troškovima kupovine.
Česta pitanja o novogradnji
Šta se smatra novogradnjom?
Novogradnja obuhvata stanove i druge nekretnine u novim zgradama, bilo da su već završene ili su još u izgradnji. Na stranici projekta proverite fazu gradnje, planirani rok završetka i trenutno dostupne jedinice.
Mogu li da kupim stan pre završetka gradnje?
Da, ako investitor nudi prodaju u izgradnji. Pre odluke proverite građevinsku dokumentaciju, dinamiku plaćanja, ugovorene rokove i način zaštite kupca, a pravne detalje potvrdite sa stručnim licem.
Da li je PDV uračunat u cenu novogradnje?
Kod prvog prenosa novoizgrađene nekretnine cena se najčešće iskazuje sa PDV-om, ali to treba izričito proveriti u ponudi i ugovoru. Kupci prvog stana mogu, pod zakonskim uslovima, ostvariti pravo na povraćaj dela PDV-a.
Kako da proverim investitora i projekat?
Proverite podatke o investitoru, građevinsku dozvolu, vlasništvo nad parcelom, prijavu radova, rokove i prethodno završene projekte. Pre potpisivanja ugovora preporučuje se i nezavisna pravna provera dokumentacije.
Koji dodatni troškovi mogu pratiti kupovinu novogradnje?
Pored cene stana mogu postojati troškovi notara, kredita, osiguranja, upisa prava svojine, parking mesta, opremanja ili priključaka. Tačan obračun zavisi od projekta i načina finansiranja.